UBICACIÓN:
- Sud – Oeste de la provincia de Buenos Aires, partido de Puan
- A 3,5 km R.P.76, entre 17 de Agosto y Villa Iris (Bs. As.).
- A 20 Km de R.N. 35
- A 15 Km de 17 de Agosto
- A 130 Km Bahía Blanca, Bs. As.
- A 130 Km AEROESTACIÓN CIVIL «COMANDANTE ESPORA» (Bahía Blanca)
- A 135 Km Puerto de Bahía Blanca, Ing. White
- A 250 Km Santa Rosa, La Pampa
- A 700 km ciudad autónoma de Buenos Aires.
- En avión: 45 minutos de Bs. As. a Bahía Blanca.
INSTALACIONES/MEJORAS:
- 1 Aguada completa con acceso desde todos los cuadros.
- Alambrados generales en buenas condiciones.
- Juego de manga y corrales.
- En el casco se encuentra la casa y el galpón;
- Casa con 3 habit., y dependencias,
- Galpón 4X8 de chapa con doble porton.
APTITUD: Mixta (agrícola-ganadero).
Campo llano con una profundidad promedio de 60 cms.
Con respecto al uso agrícola, podemos mencionar una zona muy apropiada para cultivos de invierno, como trigo, cebada y avena, etc., y algún cultivo estival de cosecha como sorgo y maíz.
Explotación Ganadera: principalmente apto para la ganadería de cría (venta del ternero al destete), pudiendo realizarse también la recría y el engorde.
Carga animal máxima sugerida: 0,7 EV/Ha. para ganado bovino, siempre y cuando se aproveche muy bien la receptividad con la adecuada actividad forrajera, más que nada por una cuestión climática.
Régimen promedio de precipitaciones anuales: 600 mm.
Cabe destacar aquí que bajo el sistema de Siembra Directa (que desde hace no muchos años se implementa en la zona) los suelos mostraron mayor porcentaje de agua acumulada en el barbecho comparado con Labranza Convencional. Esto permite tener un margen de tiempo mayor a la espera de lluvias frente a una eventual sequía.
En el bajo, al fondo del campo, se encuentran alrededor de 25 Ha. de cañadón dulce muy pastoso.
